Woltersdorf ist ein Ort der Einfamilienhäuser: von 877 Gebäuden mit erfasstem Wohntyp sind 811 Ein-, Doppel- oder Reihenhäuser und nur 66 Mehrfamilienhäuser. Wo ein Haus mit Keller, Dachboden, Garage und Laube steht, liegt dort regelmäßig mehr Volumen als in den bewohnten Räumen. Deshalb messen wir die Nebenräume getrennt auf und schreiben sie getrennt in das Angebot.
Nebenräume bekommen eigene Kubikmeter im Angebot
811 Ein-, Doppel- und Reihenhäuser gegen 66 Mehrfamilienhäuser
Geschätzt wird in Kubikmetern, nicht in Kartons
Was mitkommt und was bleibt, entscheiden Sie vor dem Aufmaß
Räumennach Kubikmeter, ab 29 €
Einzelne Fuhrebis 3 Kubikmeter, ab 96 €
Räumfahrtnach Zeitaufwand, ab 34 € je Stunde
Zwischenlager10 Kubikmeter, ab 11 € am Tag
Warum die Nebenräume eigene Zahlen brauchen
Die Wohnfläche ist eine bekannte Größe: Sie steht im Mietvertrag, und aus ihr lässt sich das Volumen recht zuverlässig ableiten. Für Keller, Dachboden, Garage und Laube gilt das nicht. Dort sammelt sich über Jahre an, was niemand wegwerfen wollte, und dieses Volumen folgt keiner Quadratmeterzahl. Wer die Nebenräume nur überschlägt, landet beim Aufmaß regelmäßig dreißig Prozent daneben.
Daraus wird am Umzugstag ein echtes Problem, nämlich dann, wenn der Wagen voll ist und im Keller noch etwas steht. Eine zweite Fahrt ist dann teurer, als sie es geplant gewesen wäre, und der Tag wird länger. Deshalb bekommen die Nebenräume bei uns einen eigenen Block im Angebot: eigene Kubikmeterzahl, eigener Satz, eigene Zeile.
Wie die Menge geschätzt wird
Geschätzt wird in Kubikmetern, und das geht einfacher, als es klingt. Ein Kubikmeter ist ungefähr ein Würfel von einem Meter Kantenlänge, das entspricht etwa fünf gut gefüllten Umzugskartons oder einem halben Kellerregal. Wir gehen den Raum ab, fassen zusammen, was in einer Ecke steht, und rechnen in halben Kubikmetern. Nach zehn Minuten steht eine Zahl, mit der sich planen lässt.
Dabei trennen wir zwei Mengen. Die erste ist das, was mitkommt und im Wagen Platz braucht. Die zweite ist das, was zurückbleiben soll und entsorgt wird. Beide Zahlen stehen nebeneinander im Angebot, weil sie unterschiedlich gerechnet werden und weil Sie an beiden noch etwas ändern können.
Jeden Nebenraum einzeln aufsuchen, auch die Laube am Ende des Gartens
Stapel und Regale zusammenfassen und in halben Kubikmetern schätzen
Trennen: kommt mit, bleibt zurück, muss noch entschieden werden
Große Einzelstücke gesondert notieren, sie sperren den Laderaum
Zugang prüfen: Kellertreppe, Bodenluke, Tor der Garage
Beide Summen in das Angebot übernehmen, getrennt nach Raum
Vier Räume, vier verschiedene Aufgaben
Der Keller ist meist die größte Menge und der ungünstigste Weg, weil eine schmale Treppe nach oben führt und das Licht knapp ist. Der Dachboden ist oft die kleinere Menge, aber die unangenehmere Arbeit: niedrige Kniestöcke, eine Luke statt einer Tür, Staub. Beide Räume räumen wir von hinten nach vorn, damit der Weg frei bleibt. Die Reihenfolge klingt banal und spart in der Praxis eine gute Stunde.
Die Garage bringt das Sperrgut: Reifensatz, Werkbank, Regalanlage, Rasenmäher. Die Laube im Garten bringt dasselbe noch einmal, dazu Gartenmöbel und alles, was seit dem letzten Sommer dort steht. Bei Grundstücken am Bauersee und am Mühlenteich ist die Laube nicht selten der Raum mit dem größten Inhalt überhaupt.
Carport und Vordach: was dort nur untergestellt ist
Freiflächen: Holzstapel, Steinplatten, alte Zaunelemente
Was die Nebenräume kosten
Was mitkommt, geht in die übliche Rechnung nach Zeit und Fahrzeug ein und braucht keine eigene Zeile. Was zurückbleibt, wird nach Volumen gerechnet: Räumen kostet ab 29 € je Kubikmeter, und die Fläche geben wir gefegt zurück. Für kleine Restmengen gibt es die einzelne Fuhre bis 3 Kubikmeter, sie kostet ab 96 €.
Wenn sich die Menge vorher nicht sauber festlegen lässt, rechnen wir die Räumfahrt nach Zeit, sie kostet ab 34 € je Stunde. Das Entgelt der Annahmestelle kommt unverändert dazu und wird nicht aufgeschlagen. Soll ein Teil des Kellerinhalts nur zwischengelagert werden, bis das neue Haus fertig ist, kostet ein Abteil mit 10 Kubikmetern ab 11 € am Tag.
Was mitkommt und was bleibt
Die wichtigste Entscheidung treffen Sie, bevor wir kommen, und sie betrifft nicht die Möbel, sondern die Kisten. Erfahrungsgemäß nimmt jeder Haushalt aus dem Keller etwa ein Drittel dessen mit, was er ursprünglich mitnehmen wollte. Wenn diese Auswahl vor dem Aufmaß gefallen ist, stimmt die Kubikmeterzahl und damit auch die Zahl am Ende des Angebots.
Praktisch hat sich das Kleben bewährt: ein farbiges Band an alles, was mitkommt. Wir sehen dann beim Aufmaß dasselbe wie Sie und müssen bei jedem zweiten Stück nicht nachfragen. Was unklar bleibt, notieren wir als offene Position, und Sie entscheiden bis eine Woche vor dem Termin.
Der Weg aus dem Nebenraum zum Wagen
Kellerinhalt und Gartenlaube haben eine Eigenheit, die beim Aufmaß gern untergeht: Ihr Weg zum Fahrzeug ist ein anderer als der aus der Wohnung. Aus der Laube am hinteren Grundstücksende sind es leicht vierzig Meter mehr, und zwar über Rasen oder Plattenweg statt über Pflaster. Wir messen diesen zweiten Weg getrennt und schreiben ihn getrennt auf.
Häufig lohnt es sich, den Inhalt der Nebenräume am Vortag zu sammeln. Alles, was an einer Stelle steht, geht am Umzugstag in einem Zug in den Wagen, statt in dreißig Einzelgängen. Wenn Sie das selbst übernehmen wollen, sagen wir Ihnen beim Aufmaß, welche Stelle auf dem Grundstück dafür die richtige ist.
Posten, die bei Nebenräumen zusätzlich im Angebot stehen
Posten, die bei Nebenräumen zusätzlich im Angebot stehen
Posten
Was darin enthalten ist
Betrag
Räumen, nach Kubikmeter gerechnet
Die Fläche geben wir besenrein zurück, Fegen ist enthalten
ab 29 €
Einzelne Fuhre bis 3 Kubikmeter
Aufladen, Fahren und Abstellen in einem Zug, ohne Zweitanfahrt
ab 96 €
Einbauküche lösen und am Ziel wieder setzen
Strom und Wasser schließt der Fachbetrieb an, das dürfen wir nicht
ab 216 €
Packdienst, je Kraft und Stunde
Kartons und Papier stehen getrennt auf der Rechnung
ab 21 €
Tragehilfe über eine Länge von mehr als 40 Metern
Gilt für Grundstücke, an die der Wagen nicht heranfährt
ab 24 €
In allen Beträgen steckt die Mehrwertsteuer. Verbindlich wird die Zahl beim Aufmaß auf dem Grundstück, und von da an gilt sie als Festbetrag.
Was Hausbesitzer zum Keller fragen
Muss ich den Keller vorher aufräumen?
Aufräumen nicht, aber entscheiden. Wir brauchen zum Aufmaß nur zu wissen, was mitkommt und was bleibt, den Rest machen wir. Ein Band oder ein Zettel an den Stapeln reicht völlig.
Wie viele Kubikmeter hat ein durchschnittlicher Keller?
Das lässt sich nicht seriös pauschal sagen, die Spanne ist in Woltersdorf enorm. Ein aufgeräumter Kellerraum liegt bei wenigen Kubikmetern, ein über zwanzig Jahre gefüllter Hauskeller bei einem Vielfachen davon. Deshalb sehen wir ihn uns an, statt zu raten.
Gehört die Gartenlaube mit zum Umzug?
Wenn Sie es wünschen, ja, und sie steht dann als eigene Position im Angebot. Der Weg vom hinteren Grundstück zum Fahrzeug ist länger als der aus dem Haus, und deshalb wird er getrennt gemessen. Bei Grundstücken am Wasser ist das regelmäßig der weiteste Weg des Tages.
Können Sie den alten Schrank aus dem Keller gleich mitnehmen?
Ja, das läuft über die Räumung nach Kubikmeter und nicht über den Umzug. Wir trennen beides auch auf der Rechnung, damit Sie sehen, was der Umzug gekostet hat und was das Entsorgen. Die Annahmestelle berechnen wir unverändert weiter.
Was passiert mit Farben, Lacken und alten Chemikalien?
Die nehmen wir nicht mit, dafür gibt es die Schadstoffsammlung des Landkreises. Sagen Sie beim Aufmaß Bescheid, wenn solche Reste im Keller stehen, dann planen wir sie gar nicht erst ein. Alles andere aus dem Keller ist unproblematisch.
Wir haben eine Bodenluke statt einer Treppe. Geht das?
Ja, aber es dauert länger und braucht zwei Personen, eine oben und eine unten. Große Stücke, die einmal durch die Luke nach oben gekommen sind, kommen meistens auch wieder hinunter. Wir sehen uns die Luke beim Aufmaß an und planen die Zeit entsprechend.
Kann ein Teil erst einmal eingelagert werden?
Das ist bei Hausumzügen der häufigste Wunsch, weil das Ziel selten am selben Tag fertig ist. Ein Abteil mit 10 Kubikmetern nimmt zwei Zimmer samt Küche auf. Fahrt und Rückfahrt werden je Richtung einmal gerechnet und stehen einzeln im Angebot.
Unsere Zusage für die Nebenräume
Die Kubikmeterzahl aus dem Aufmaß gilt, solange sich die Menge nicht ändert. Geräumte Flächen geben wir gefegt zurück. Für Transportschäden gilt Paragraf 451e HGB, also 620 Euro je Kubikmeter Laderaum.
